安居工程自查報(bào)告

報(bào)告屬性

報(bào)告正文

狂年以來，我縣認(rèn)真貫徹落實(shí)國家和省市住房保障方針政策，將保障性安居工程建設(shè)納入縣委、縣政府重點(diǎn)工作，提早謀劃，認(rèn)真組織，目前各項(xiàng)工作正在全力推進(jìn)。現(xiàn)將有關(guān)情況報(bào)告如下：

一、工作部署情況

為貫徹落實(shí)省、市關(guān)于保障性安居工程建設(shè)的有關(guān)精神，全力做好今年保障性安居工程建設(shè)工作，縣委、縣政府主要領(lǐng)導(dǎo)高度重視，親自部署，縣政府多次召開會(huì)議進(jìn)行專題研究，并將此項(xiàng)工作列為今年縣政府12件惠民實(shí)事，明確了目標(biāo)任務(wù)、部門職責(zé)和時(shí)間節(jié)點(diǎn)，形成了領(lǐng)導(dǎo)重視、部門聯(lián)動(dòng)、快速推進(jìn)的工作格局。

二、項(xiàng)目開工情況

(一)20__年新開工項(xiàng)目

20__年市下達(dá)目標(biāo)任務(wù)：新建廉租住房100套，新建限價(jià)商品住房100套，新建公共租賃住房375套;城市棚戶區(qū)改造(危陋住宅區(qū)改建)200戶。

1、廉租住房任務(wù)：落實(shí)在民安小區(qū)保障房項(xiàng)目72套(按照市提出的廉租房、公租房并軌要求，與市任務(wù)相差的28套廉租房增加到公租房項(xiàng)目)。

2、公租房任務(wù)：落實(shí)在文安縣東都環(huán)保產(chǎn)業(yè)園區(qū)180套、落實(shí)在河北日上建材制造有限公司(位于文安新橋工業(yè)區(qū))240套。

3、限價(jià)房任務(wù)：落實(shí)在民安小區(qū)保障房項(xiàng)目108套。

4、城市棚戶區(qū)改造任務(wù)：落實(shí)在城區(qū)怡和?城市之星(二期)平房改造項(xiàng)目，改造套數(shù)258套。

目前，上述項(xiàng)目正在進(jìn)行前期手續(xù)的辦理工作。

(二)20__年結(jié)轉(zhuǎn)項(xiàng)目

民安小區(qū)保障房項(xiàng)目3#、5#樓廉租房已完成主體封頂，正在進(jìn)行二次結(jié)構(gòu)施工;民安小區(qū)4#、6#、8#、9#樓經(jīng)濟(jì)房、限價(jià)房正在進(jìn)行基礎(chǔ)施工;智慧彩鋼公租房項(xiàng)目已完成主體工程和內(nèi)外裝修;天瀾公司公租房項(xiàng)目正在進(jìn)行主體內(nèi)外裝修;凱旋國際棚戶區(qū)區(qū)改造項(xiàng)目主體已封頂。

(三)20__年結(jié)轉(zhuǎn)項(xiàng)目

到目前，溢澤小區(qū)二期工程、怡和城市之星小區(qū)、福順家園小區(qū)、和諧家園小區(qū)、星海豪庭小區(qū)、盛泰苑小區(qū)、錦繡新城小區(qū)等____年7個(gè)經(jīng)濟(jì)房配建項(xiàng)目已全部完成主體封頂，正在進(jìn)行內(nèi)外裝修和配套工程施工。

三、項(xiàng)目竣工情況

狂年市下達(dá)我縣保障性住房和棚戶區(qū)改造住房竣工竣工任務(wù)為826套。其中，____年經(jīng)濟(jì)房項(xiàng)目198套，____年民安小區(qū)廉租房項(xiàng)目144套，____年智慧彩鋼和天瀾新能源公租房項(xiàng)目382套，____年凱旋國際棚改項(xiàng)目102套。目前，這些項(xiàng)目正在加緊進(jìn)行施工，預(yù)計(jì)到11月底前可全部完成竣工。

四、分配入住情況

為做好保障性住房準(zhǔn)入退出管理，我們依據(jù)上級有關(guān)文件精神制定了我縣廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)房等保障性住房管理辦法，對保障保障性住房準(zhǔn)入退出管理進(jìn)行了嚴(yán)格規(guī)定。____年10月，我們按照公開透明、公平公正原則，對在建的小務(wù)農(nóng)場廉租房項(xiàng)目和8個(gè)經(jīng)濟(jì)適用住房進(jìn)行了分配，小務(wù)農(nóng)場確定分配對象戶數(shù)170戶，8個(gè)經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目確定分配對象205戶。____年城區(qū)政通小區(qū)、人和小區(qū)2個(gè)廉租住房項(xiàng)目，民安小區(qū)限價(jià)房項(xiàng)目下半年也將分配到戶，目前正在進(jìn)行申請受理和審核工作。

五、相關(guān)規(guī)定和政策落實(shí)情況

(一)項(xiàng)目土地供應(yīng)情況

按照市下達(dá)任務(wù)，____年我縣完成保障性安居工程建設(shè)任務(wù)約需要土地60畝，目前均已落實(shí)，其中廉租住房、限價(jià)房、棚戶區(qū)改造項(xiàng)目用地為存量建設(shè)用地，2個(gè)公租房項(xiàng)目1個(gè)正在辦理土地招拍掛，1個(gè)土地組卷已報(bào)到省國土廳審批。

(二)建設(shè)資金落實(shí)情況

奎年來，我縣在積極爭取上級補(bǔ)助資金的同時(shí)，按照國家、省規(guī)定渠道足額歸集保障房建設(shè)資金，嚴(yán)格按宗提取5%比例土地出讓毛收入和住房公積金增值收益用于保障性住房建設(shè)。按照今年的目標(biāo)任務(wù)，我縣保障性安居工程需要投入建設(shè)資金11900萬元，其中需政府投入的建設(shè)資金約萬元，其余為企業(yè)自籌。截止目前，政府歸集的保障性住房資金和廉租住房項(xiàng)目中央預(yù)算內(nèi)投資余額為2687萬元，預(yù)計(jì)今年還可提取土地出讓和公積金收益2430萬元，基本上可滿足政府投資建設(shè)的保障性住房資金需求。

(三)稅費(fèi)減免情況

在保障性安居工程建設(shè)稅費(fèi)政策方面，我縣嚴(yán)格執(zhí)行國家關(guān)于保障性安居工程建設(shè)稅費(fèi)政策，依據(jù)國家、省市相關(guān)規(guī)定制定

出臺(tái)了《關(guān)于嚴(yán)格執(zhí)行國家保障性住房稅費(fèi)優(yōu)惠政策的若干意見》，對各類保障性住房和棚戶區(qū)改造項(xiàng)目明確了稅費(fèi)減免科目和減免標(biāo)準(zhǔn)，對集中建設(shè)的保障性安居工程項(xiàng)目規(guī)定了供水、供電、供氣、通信、道路等市政公用基礎(chǔ)設(shè)施企業(yè)、經(jīng)營單位免收增容費(fèi)、接口費(fèi)等費(fèi)用。并印發(fā)各有關(guān)部門嚴(yán)格執(zhí)行，至今所有保障性安居工程項(xiàng)目稅費(fèi)減免全部到位。

(四)配建落實(shí)情況

狂年以來，我們繼續(xù)執(zhí)行商品房項(xiàng)目配建廉租住房政策，在近期召開的縣規(guī)委會(huì)第三次會(huì)議上有6個(gè)商品房項(xiàng)目在規(guī)劃條件中均進(jìn)行了廉租住房配建規(guī)模約定。對確有困難不能配建的商品房項(xiàng)目，經(jīng)縣政府批準(zhǔn)后可交納廉租住房異地建設(shè)費(fèi)，由財(cái)政與國土部門在收取土地出讓金時(shí)一并收繳。

六、項(xiàng)目建設(shè)質(zhì)量情況

在保障房工程質(zhì)量安全監(jiān)管方面，建設(shè)、房管等相關(guān)部門認(rèn)真履行監(jiān)督管理職責(zé)，不斷加大對施工單位及監(jiān)理單位技術(shù)人員履職情況和工程質(zhì)量巡查、安全條件審核等環(huán)節(jié)的監(jiān)管力度，嚴(yán)把建筑材料實(shí)驗(yàn)、隱蔽工程施工、主體工程建設(shè)、防火節(jié)能施工、主體驗(yàn)收、實(shí)體檢測、內(nèi)外裝修、竣工驗(yàn)收等環(huán)節(jié)工作，確保工程質(zhì)量符合規(guī)定和強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)。近年來所有保障房項(xiàng)目做到了現(xiàn)場管理規(guī)范、各項(xiàng)制度齊全，工程質(zhì)量全部合格。

七、工作推動(dòng)機(jī)制建立和運(yùn)轉(zhuǎn)情況

(一)機(jī)構(gòu)建設(shè)情況

按照市政府要求，我縣于20__年將房產(chǎn)管理局更名為住房保障和房產(chǎn)管理局，并設(shè)置了廉租住房和經(jīng)濟(jì)適用住房管理中心，進(jìn)一步明確了政府住房保障職責(zé)。為做好住房保障工作，近年來縣委、縣政府對住房保障工作給予了大力支持，住房保障部門也從人力、物力等方面進(jìn)行了大量投入，____年4月縣政府撥付住房保障工作經(jīng)費(fèi)80萬元，到目前房管部門專職工作人員已增加到15人。

(二)信息系統(tǒng)應(yīng)用情況

為保證信息系統(tǒng)運(yùn)行和日常工作需要， 20__年投入2萬余元對辦公設(shè)備進(jìn)行了改善，同時(shí)選擇業(yè)務(wù)精良、責(zé)任心強(qiáng)的同志負(fù)責(zé)信息錄入工作，到目前，近年來所有保障性安居工程項(xiàng)目、房源及新增保障戶信息按照省市要求全部錄入到位。

(三)項(xiàng)目信息公開情況

按照省、市關(guān)于對保障性安居工程相關(guān)信息及時(shí)進(jìn)行公開的要求，我縣于今年2月份將20__年新建保障房項(xiàng)目信息和年度建設(shè)計(jì)劃、開工項(xiàng)目信息、竣工項(xiàng)目信息、住房保障規(guī)劃、政策文件、保障標(biāo)準(zhǔn)條件及方式、配租配售房源、辦事流程、審核結(jié)果及聯(lián)系方式、配租配售結(jié)果、監(jiān)督檢查結(jié)果等十方面信息情況在政府網(wǎng)站進(jìn)行了公開，以便社會(huì)各界了解和監(jiān)督。

總之，我縣在保障性安居工程建設(shè)方面做了大量的工作，取得了一定的成績，但離上級要求還有一些差距，在今后工作中我們將進(jìn)一步加大對保障性安居工程建設(shè)的政策傾斜力度，切實(shí)安排好土地供應(yīng)、資金保障等各項(xiàng)工作，確保按時(shí)保質(zhì)完成保障性安居工程建設(shè)任務(wù)。

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