房產報告里客戶畫像怎么寫才不靠猜？

直接甩出成交客戶簽約時填的年齡、職業欄，寫清“三十五到四十二歲占六成，其中三成人填的是‘自由職業’但社保繳在廣告公司”。別編“改善型需求旺盛”，寫“七十二戶里四十九戶置換舊房，老房證登記時間集中在2008-2012年”。畫像不是貼標簽，是拼碎片，看貸款年限選二十年的多不多，看車位配比訂了兩臺車的占幾成，看認購定金交五萬以上的有沒有明顯分水嶺。