房產報告中板塊價值怎么寫才不吹牛？

寫地鐵站口早餐攤排隊時長、寫學校劃片名單里新增的兩個小區名、寫周邊工地圍擋上掛著的下個季度開工倒計時牌。價值不是喊“潛力巨大”，是說“去年掛牌價三萬一平的三個盤，今年有倆已突破三萬五，第三盤掛了半年沒調價”。把政府文件里的“規劃”換成“已批文號”“已開工段落”“已簽約運營商”。哪怕只有一條路修好了，也得寫清是哪段、通車多久、早高峰多堵五分鐘。