第1篇 物業(yè)清潔劑使用標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程2
物業(yè)清潔劑使用標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程(二)
1、目的
規(guī)范清潔劑的使用工作,確保正確安全使用各類清潔劑。
2、適用范圍
適用于物業(yè)管理公司使用的所有清潔劑。
3、職責(zé)
1)保潔部主管負(fù)責(zé)依照本規(guī)程培訓(xùn)員工掌握有關(guān)清潔劑的正確使用方法。
2)保潔部班長負(fù)責(zé)協(xié)助主管進(jìn)行指導(dǎo)員工正確使用各類清潔劑。
3)清潔工負(fù)責(zé)依照本規(guī)程具體使用各類清潔劑。
4、程序要點(diǎn)
1)干泡地毯清潔劑。
a.使用范圍:適用于定期干泡清洗地毯、各種纖維質(zhì)家俱。
b.稀釋度為1:30(清潔劑:水)。
c.使用方法:用水將干泡地毯清潔劑稀釋后,注入擦地機(jī)泡箱內(nèi),用地毯刷或用手刷對清潔范圍內(nèi)的地毯進(jìn)行清潔。
2)地毯除漬劑。
a.使用范圍:適用于清除地毯上的水性污跡、茶、咖啡、果汁等。
b.稀釋度:
*預(yù)噴或手動除污時稀釋比例為1:5(清潔劑:水);
*抽洗時兌水量為1:30。
c.使用方法:
*用噴壺將稀釋后的地毯除漬劑噴在地毯污斑上;
*用水稀釋地毯除漬劑后注入吸水機(jī)的凈水箱內(nèi),對地毯進(jìn)行抽洗清潔;
3)地毯除油噴劑。
a.使用范圍:適用于清除地毯上的頑固油漬.
b.使用方法:不用兌水,直接將地毯除油漬噴于地毯油污上,用毛巾擦拭。
4)除香口膠(口香糖)噴劑。
a.使用范圍:適用于清除地毯上的香口膠漬。
b.使用方法:不用兌水,直接將除香口膠劑噴在地毯的香口膠上,用鏟刀鏟除。
5)化泡劑。
a.使用范圍:適用于吸水機(jī)吸水或抽洗地毯時,化除水箱內(nèi)的泡沫。
b.稀釋度為1:1000。
c.使用方法:將1:1000比例的化泡劑加入吸水機(jī)的污水箱內(nèi),再進(jìn)行吸水抽洗地毯。
6)起蠟水。
a.使用范圍:適用于清除塑膠地板、防火地板、水磨石、大理石等天然石表面上的舊蠟漬。
b.稀釋度:
*輕微蠟漬為1:10;
*一般蠟漬1:4;
*嚴(yán)重蠟漬1:2。
c.使用方法:將起蠟水稀釋后涂于大理石等天然石表面,然后用刷地機(jī)配百潔墊或用鏟刀清除舊蠟,再用吸水機(jī)或毛巾擦干凈。
注意:使用時需戴膠皮手套,若不慎觸及皮膚或眼部應(yīng)立即用清水沖洗。
7)底蠟。
a.使用范圍:適用于膠地板、馬賽克、云石、水磨石等天然石表面清潔養(yǎng)護(hù)。
b.使用方法:不用兌水,直接用干凈蠟拖將底蠟涂于地板上,一般涂2-3層。
c.使用底蠟時,應(yīng)先預(yù)試蠟面的耐磨性能,然后再大面積使用,一般規(guī)律是:硬石地面用軟蠟,軟石地面用硬蠟。
8)石地封蠟。
a.使用范圍:適用于混凝土、水磨石、馬賽克、紅地磚及粗面花崗巖等。
b.使用方法:不用兌水,直接用干凈蠟拖將封蠟涂于地板上。
9)面蠟。
a.使用范圍:適用于蠟面地板。
b.使用方法:不用兌水,使用時直接用干凈蠟拖將面蠟涂于地面上。
10)木地板清潔蠟。
a.使用范圍:適用于木地板清潔保養(yǎng)。
b.使用方法:不用兌水,直接用干凈蠟拖將清潔蠟涂于地面上。
11)木地板封蠟。
a.使用范圍:適用于木地板保養(yǎng)。
b.使用方法:不用兌水,直接用干凈蠟拖將封蠟涂于地面上。
12)拋光蠟。
a.使用范圍:適用于塑膠地板、防火地板、水磨石、大理石等地板。
b.使用方法:不用兌水,直接將拋光蠟注入機(jī)上的蠟壺或噴壺,均勻?yàn)⒃诘厣?然后用拋光機(jī)拋光。
13)不銹鋼擦亮劑。
a.使用范圍:適用于不銹鋼表面,能除去油污,保持不銹鋼表面光亮,防塵、防手印。
b.使用方法:不用兌水,直接將不銹鋼擦亮劑涂于不銹鋼表面上,用干凈的毛巾進(jìn)行擦拭。
14)金屬除漬劑。
a.使用范圍:適用于電鍍金屬、不銹鋼表面,清除銹漬及頑固污漬。
b.使用方法:不用兌水,直接將金屬除漬劑涂在金屬表面的污漬上,然后用毛巾擦拭。
15)玻璃清潔劑。
a.使用范圍:適用于窗、鏡及玻璃表面。
b.稀釋度:
*大面積清洗1:20;
*鏡面和局部除漬1:5;
c.使用方法:
*清潔大面積玻璃時,用水按比例稀釋玻璃清潔劑配合玻璃清潔工具對玻璃進(jìn)行清潔;
*對于鏡面和玻璃局部的污漬,按比例稀釋玻璃清潔劑后裝入噴壺里,噴在玻璃的污漬和鏡面上用布擦拭,再用布抹干。
16)潔廁靈。
a.使用范圍:適用于清洗衛(wèi)生間內(nèi)的陶瓷制品上的污漬、銹漬。
b.稀釋度比例為1:10。
c.使用方法:用水稀釋潔廁靈后,灑于瓷器表面,再用刷子將污漬刷掉,然后再用水沖洗干凈。
注意:使用潔廁靈時,應(yīng)戴膠皮手套,若不慎觸及皮膚及眼睛應(yīng)立即用水沖洗。
17)吸塵劑。
a.使用范圍:適用于純棉地拖布或棉墊塵推。
b.不用兌水,使用時直接噴在吸塵地拖上,對地板進(jìn)行靜電吸塵。
18)全能水。
a.使用范圍:適用于膠質(zhì)墻紙、墻壁、瓷磚、浴室的日常清潔,特別是在已封蠟的地面洗地時用。
b.稀釋度:
*普通污漬1:40;
*頑固污漬1:10-20(視污漬污染程度而定)。
c.使用方法:
*全能水按比例稀釋后,用小刷子或干凈毛巾、毛刷擦洗膠質(zhì)墻紙、墻壁、瓷磚及浴室瓷器。
*已封蠟的地面清潔:用水稀釋全能水后,注入擦地機(jī)水箱內(nèi),用擦地機(jī)配合百潔墊對地板進(jìn)行刷洗。
5、記錄
6、相關(guān)支持文件
《清潔設(shè)備操作與日常保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程》。
第2篇 物業(yè)區(qū)域墻面清潔作業(yè)規(guī)程怎么寫
物業(yè)區(qū)域墻面清潔作業(yè)規(guī)程
1.0程序要點(diǎn)
1.1瓷磚、噴涂、仿石和大理石墻面清潔
1.1.1 操作要領(lǐng):a、先備用桶水,一桶清水、另一桶放入少量的(約200ml)洗潔精;
b、用鏟刀輕輕刮掉墻面的污漬;
c、把毛巾浸入放有洗潔劑的水里,擰干后沿著墻壁從上往下來回擦;
d、瓷磚縫要用小刷子刷洗;
e、用清水及毛巾將墻面徹底清抹兩遍;
f、用拖把拖干凈地面;
g、墻面清抹應(yīng)每周進(jìn)行一次,墻面清洗應(yīng)每月進(jìn)行一次。
1.1.2 清潔時應(yīng)注意:a、用鏟刀刮除墻面污垢時,鏟刀要貼緊墻壁,以防刮花墻面;
b、嚴(yán)禁使用強(qiáng)堿、強(qiáng)酸類除污清潔墻面,以免損壞墻磚表面的光澤;
c、大理石、仿石墻面應(yīng)先除舊蠟,再按此程序進(jìn)行清潔,然后再封蠟(封蠟程序參照《地面清潔標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程》)。
1.1.3 保潔標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)達(dá)到目視墻面干凈無污跡,室內(nèi)墻面清洗后用紙巾擦試50cm無明顯污染。
2. 1乳膠漆墻面的清潔
2.1.1 操作程序:a、 要清潔之處的門窗,在地面灑上一點(diǎn)水;
b、用雞毛撣子或干凈的棕、草掃把輕輕拂去墻面及頂部的灰塵;
c、用干毛巾清擦墻面污跡,擦不掉的污跡應(yīng)用細(xì)砂布輕輕擦掉;
d、用鏟刀鏟除墻面上粘附的泥沙、痰跡;
e、掃干凈地面灰塵,再用拖把拖干凈地面;
f、上述工作每月重復(fù)做一次。
2.1.2 清潔時應(yīng)注意:a、使用砂布和鏟刀作業(yè)時力度要輕,以免損壞墻壁;
b、作業(yè)時注意戴好帽子、口罩和眼鏡,并扎緊工作服的領(lǐng)口和袖口。
2.1.3 保潔標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)達(dá)到:目視墻面潔凈無污跡、無粘附物、無灰塵。
3. 1木質(zhì)墻面清潔3.
1.1操作程序:a、用撣子撣凈墻壁的灰塵;
b、用微濕的布擦試墻壁;
c、木板墻上蠟時將少許固體蠟涂于清潔布上,輕微用力涂抹在墻面上;
另用一條清潔布用力地擦試,達(dá)到拋光效果。
3.1.2木質(zhì)墻面保潔注意事項(xiàng):a、不要用太濕的毛巾擦試木墻,以免木墻受潮發(fā)黑;
b、木質(zhì)墻面上蠟前應(yīng)先用起蠟水加百潔布起蠟后用清水清潔后再上蠟,將舊蠟用鏟刀鏟除后再按此程序進(jìn)行清潔,清潔后再封蠟。
4.1墻毯清潔
4.1.1清潔前,先用吸塵機(jī)對墻毯吸塵:a、用地氈除漬劑對特別臟的地方進(jìn)行除漬;
b、擦地機(jī)的打泡箱內(nèi)加入地氈清潔劑(兌水量參照《清潔劑使用標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程》),連接喉管手刷接通電源;
c、啟動打泡箱的電源開關(guān),手拿毛刷待泡沫從喉管內(nèi)排出,然后對墻毯進(jìn)行刷洗;
d、吸水機(jī)的水箱裝滿清水,連接喉管、吸頭,接通電源;
e、啟動吸水機(jī)電源開關(guān),吸頭緊貼墻毯,一邊噴水一邊吸水,反復(fù)進(jìn)行,把水大部分吸干。
4.1.2掛式墻毯清潔:a、將墻毯取下放在干凈的地面上進(jìn)行吸塵;
b、用地毯除漬劑對特殊臟的地方進(jìn)行除跡;
c、地毯清潔劑稀釋后,(兌水量參照《清潔劑使用標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程》),裝入噴壺內(nèi),將噴咀調(diào)至霧狀,將地毯清潔劑均勻地噴在墻毯上;
d、擦地機(jī)裝上針盤和棉墊對墻毯進(jìn)行刷洗;
e、機(jī)器刷完后待30分鐘左右,用吸塵機(jī)吸去泡沫,用上述方法清潔墻毯,不會使墻毯因潮濕而引起收縮,適用于羊毛等高檔的墻毯。
4.1.3清洗后的墻毯應(yīng)達(dá)到無污跡、斑點(diǎn)、氈毛松軟、色澤光鮮。
5.1墻紙清潔
5.1.1用撣子撣凈墻紙上的灰塵。
5.1.2將全能水(兌水量參照《清潔劑使用標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程》噴在墻紙上用半濕的布用力擦拭)。
5.1.3洗擦不掉污跡的地方應(yīng)用清潔膏再進(jìn)行擦拭。
5.1.4另用一條濕布擦試墻紙兩遍。
5.1.5最后用干布擦干。
第3篇 物業(yè)園區(qū)馬賽克地面清潔作業(yè)規(guī)程制度
物業(yè)園區(qū)馬賽克地面清潔作業(yè)規(guī)程
1 目的
規(guī)范馬賽克地面的清潔保養(yǎng)工作。
2 適用范圍
適用于馬賽克地面的清潔保養(yǎng)工作。
3 職責(zé)
3.1 保潔主管負(fù)責(zé)制定馬賽克地面清潔保養(yǎng)計(jì)劃、組織實(shí)施和質(zhì)量檢查。
3.2 保潔班長負(fù)責(zé)協(xié)助主管檢查、組織實(shí)施馬賽克地面清潔保潔工作。
3.3 清潔工負(fù)責(zé)依照本規(guī)程進(jìn)行馬賽克地面清潔保潔工作。
4 作業(yè)規(guī)程
4.1 準(zhǔn)備好水桶、拖把、抹布、清潔劑、鏟刀等清潔工具。
4.2 先在馬賽克地面上擺上'小心路滑'的標(biāo)識牌,然后打掃干凈馬賽克地面上的垃圾,放入垃圾桶內(nèi)。
4.3 用拖把拖洗馬賽克地面,反復(fù)拖洗兩遍。
4.4 如果馬賽克地面上有除不去的污跡,要先用清潔劑涂在污跡上,然后用抹布用力反復(fù)擦拭,直到擦去為止。
4.5 如果馬賽克地面上有口香糖等粘附物,應(yīng)用鏟刀輕輕刮起,然后放到準(zhǔn)備好的垃圾袋里。
4.6 馬賽克地面的清潔標(biāo)準(zhǔn)
4.6.1 目視馬賽克地面無雜物、積水、無明顯污漬、泥沙。
4.6.2 道路、人行道無污漬,每200平方米痰跡控制在一個以內(nèi)。
4.6.3 行人路面干凈無污跡、無雜物、垃圾和痰跡。
4.6.4 路面垃圾滯留時間不能超過1小時。
4.7 清潔工作完畢后,把清潔工具放回指定的工具間里。
5 記錄
6 相關(guān)支持性文件
第4篇 物業(yè)轄區(qū)道路清潔管理規(guī)程制度
物業(yè)轄區(qū)道路清潔管理規(guī)程
1范圍
物業(yè)范圍的所有汽車道、人行道、道路兩旁的花基及路沿。
2標(biāo)準(zhǔn)
地面無垃圾、沙土、水漬、痰跡、污跡、頑漬等。
3作業(yè)規(guī)程
1.每天早上7:00點(diǎn)和下午15:00點(diǎn)之前分別對管轄范圍進(jìn)行一次全面的清掃;
2.每天從早上7:00點(diǎn)至下午18:00點(diǎn),每小時循環(huán)保潔一次,對有污跡的路面及時用水進(jìn)行沖洗;
3.每周對所有路面用清洗機(jī)沖洗一次,清除路面及花基石面的油漬、污跡;
4.每周擦抹路旁花基側(cè)面花池?zé)舻陌偃~飾片一次,清除飾片上的污跡和灰塵;
5.每次臺風(fēng)或雨后,要及時清掃路面的垃圾、樹枝落葉、積水及雜物;
6.任何人發(fā)現(xiàn)清潔問題要盡可能通知清潔人員當(dāng)場予以處理;
7.清潔人員對路面造成嚴(yán)重清潔污染的問題,需及時上報管理處協(xié)商處理。
4注意事項(xiàng)
8.負(fù)責(zé)道路清潔的人員在進(jìn)行清潔工作時,要注意來往車輛,確保安全;
9.清掃路面時,要留意過往行人,避免將垃圾灰塵掃向路人身上。
10.路面清掃后的垃圾和雜物需及時清運(yùn)處理,避免造二次污染。
第5篇 物業(yè)區(qū)樓層通道樓梯清潔規(guī)程
物業(yè)園區(qū)樓層通道、樓梯的清潔規(guī)程
1.目的:保證樓層通道、樓梯潔凈、暢通。
2.適用范圍:適用于樓層通道、樓梯清潔。
3.職責(zé):保潔員負(fù)責(zé)樓層通道、樓道的清潔。
4.內(nèi)容:
4.1樓層通道的清潔:
4.1.1備垃圾鏟、掃把、水桶、毛巾、中性藥水、刀片(必要時)。
4.1.2從上往下清潔整棟樓層一遍,對裝修樓層需要加強(qiáng)清潔次數(shù),發(fā)現(xiàn)通道有生活垃圾須及時清理。
4.1.3每天將地面打掃一次(掃、拖結(jié)合),如遇地面較臟時,應(yīng)先用濕拖把拖干凈后再用干拖把拖干,工作時發(fā)現(xiàn)地面有香口膠之類的污漬,可用刀片清除干凈。
4.1.4每日將樓層通道窗戶臺階,墻面消防設(shè)備、防火門擦洗一次,玻璃隨時保潔。
4.1.5每周將消防栓內(nèi)、外面、電梯門、防火門高位除塵一次。
4.1.6每月對開花燈飾及墻身除塵一次。
4.2樓梯的清潔:
4.2.1備垃圾鏟,掃把。
4.2.2從天臺往下清潔樓梯一遍,對樓梯各角落的沙土可用小掃打掃干凈。
4.2.3每日將樓梯扶手,垃圾戶門擦一次。
4.2.4每3天將樓梯臺階拖一遍,保持地面無明顯灰塵。
4.2.5每周將樓梯窗戶,玻璃除塵一次。
4.2.6每周用雞毛掃長柄對樓道高位角落除蜘蛛網(wǎng)一次;燈飾、出口牌除塵一次。
4.3注意事項(xiàng):
4.3.1清潔消防設(shè)備時,須認(rèn)真、細(xì)心,應(yīng)避免引起報警現(xiàn)象。
4.3.2清潔消防栓時,禁止扭動水閥開關(guān),以免造成失水事故。清潔完畢后,須關(guān)閉消防門。
5.記錄:無
6.附件:無
第6篇 物業(yè)小區(qū)公共洗手間清潔規(guī)程制度
物業(yè)小區(qū)公共洗手間清潔規(guī)程
1.0目的
確保洗手間干凈,整潔,空氣流通。
2.0適用范圍
適用小區(qū)公共廁所的清潔。
3.0職責(zé)
3.1保潔員負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)公共洗手間的清潔工作。
3.2保潔主任負(fù)責(zé)檢查清潔質(zhì)量。
4.0內(nèi)容
序號階段內(nèi)容
1清潔前準(zhǔn)備工作1)工具:掃把、拖把、毛巾、潔廁水、洗衣粉、潔而亮、潔廁刷、空氣清新劑等。
2)在洗手間門前放上'工作進(jìn)行中'標(biāo)識牌。
2操作程序1)首先打開洗手間大小便池每一個沖水閥沖水,并對大小便池進(jìn)行全面洗刷。
2)如遇有水銹或頑固污跡,使用潔廁水、潔而亮、去污粉、稀鹽酸、小灰鏟進(jìn)行洗刷,直至干凈。
3)用抹布擦洗污垢,使用潔而亮、洗潔精、去污粉等清潔劑擦洗洗手池臺面、紙巾盒、鏡面、扶手、洗手液盒、門拉手、門窗等,確保干凈。
4)補(bǔ)充更換洗手間香球、紙巾、洗手液。并由更換物品的人員對所更換的物品質(zhì)量進(jìn)行檢查工作,發(fā)現(xiàn)偽劣物品及時向主任匯報并作好相關(guān)記錄。
5)清潔完后應(yīng)拖凈地面水跡,清理工具并噴灑空氣清新劑。
6)正常工作期間,保潔員須不斷(具體巡視頻率以各管理處實(shí)際情況去確定)對洗手間進(jìn)行巡視清潔,以保持洗手間的干凈,及時補(bǔ)充紙巾。
3注意事項(xiàng)1)巡視過程中及時清理垃圾,垃圾簍內(nèi)垃圾不得超過總?cè)莘e的2/3。
2)每天至少一次對電動清潔設(shè)備進(jìn)行檢測,確保正常使用。發(fā)現(xiàn)問題及時上報保潔班長。
3)每周至少對洗手間內(nèi)墻壁、隔板、風(fēng)口、排風(fēng)扇等進(jìn)行一次清潔。
4)每周至少兩次用潔廁水兌水混合液對洗手間地面進(jìn)行刷洗。
5)每月對洗手間高位燈飾進(jìn)行一次全面清潔。
4監(jiān)督1)保潔班長每日至少兩次對洗手間進(jìn)行巡視檢查。并將檢查結(jié)果記錄在《洗手間檢查記錄表》上。
2)保潔主任不定期對洗手間清潔情況進(jìn)行抽查,并將抽查結(jié)果記錄于《洗手間檢查記錄表》。
5.0
5.1記錄
《洗手間清潔檢查記錄表》
第7篇 物業(yè)清潔設(shè)備操作日常保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)程制度
物業(yè)清潔設(shè)備操作和日常保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)程
1.0目的
確保安全、正確使用清潔設(shè)備,延長機(jī)器使用壽命。
2.0適用范圍
適用于物業(yè)管理公司有關(guān)清潔設(shè)備的操作。
3.0職責(zé)
3.1保潔中心主任負(fù)責(zé)清潔設(shè)備的操作培訓(xùn)和督導(dǎo)工作
3.2保潔中心領(lǐng)班負(fù)責(zé)協(xié)助主管做好檢查,實(shí)施督導(dǎo)工作
3.3保潔員負(fù)責(zé)按本規(guī)程進(jìn)行清潔設(shè)備的操作和保養(yǎng)工作
4.0規(guī)程要點(diǎn)
4.1吸塵器的操作與日常保養(yǎng)
4.1.1吸塵器的操作
a、按下列步驟操作
--套上吸塵耙桿
--插上電源并按下機(jī)上開關(guān)
--吸塵
--操作時不要使用太重的力壓迫耙桿,應(yīng)順著耙頭的平面前后推拉,金屬物和玻璃及大于2厘米的物體應(yīng)先清理后,再吸塵。
b、使用后按下列步驟操作
--關(guān)閉電源
--取下吸塵耙桿
--撥下電源,將電源線繞好掛在機(jī)身上
c、注意事項(xiàng)
--每次使用前檢查電線是否有破損、裸露現(xiàn)象
--耙頭、耙桿內(nèi)是否有堵塞現(xiàn)象
4.2保養(yǎng)
4.2.1每周清理塵袋1-2次,清潔方法如下:
--把桶耳打開,取出塵隔塵袋
--將塵袋底部的固定套拉開倒出垃圾
--開動另一部塵機(jī),用軟吸管將塵袋內(nèi)外塵隔吸干凈
4.3拋光機(jī)操作與保養(yǎng)
--把機(jī)放倒,然后在機(jī)器底部裝上百潔墊
--機(jī)器放平,使轉(zhuǎn)盤連同百潔墊緊貼地面
--啟動電源開關(guān),來回進(jìn)行拋光
--拋光速度應(yīng)保持50分/分鐘來回拋光3-5次
--行與行之間要重疊1/3,以免漏拋
--用完之后,關(guān)閉電源開關(guān),卸下百潔墊清洗
--將電源線繞好掛在機(jī)身上
4.4保養(yǎng)
--每次使用后,應(yīng)將機(jī)器擦干凈
--應(yīng)檢查線是否破損、裸露
--對輪子活動部分每月加油潤滑一次
--收藏于干燥的地方
4.5擦地機(jī)的操作與保養(yǎng)
--在機(jī)體底部逆時針方向安裝針座或刷子
--洗平滑地面時,應(yīng)裝針座壓緊百潔墊
--洗不平滑地面時,應(yīng)裝上刷子
--插上電源按開調(diào)節(jié)開關(guān),將手柄桿調(diào)至便于操作的高度
--抓穩(wěn)操縱桿,控制機(jī)器左右移動
--工作結(jié)束后,撥掉電源線,卸下針座或刷子,清洗刷子或百潔墊
4.6保養(yǎng)
--每次清潔完把機(jī)身擦試干凈
--檢查電源線是否破損
--檢查針座和刷子固定情況
--放于干燥的地方保管
4.7洗地毯機(jī)的操作與保養(yǎng)
--打開泡箱將配好的清潔劑倒入箱內(nèi)
--調(diào)節(jié)好地毯機(jī)耙頭高度
--插上電源按下開關(guān)
--抓住操縱桿,平穩(wěn)順直的向后拖動
--清洗完一路壓10厘米左右,再清另一路,避免未清洗到
--使用后撥掉電線桿頭,卸下泡箱,將清潔劑倒出
--排出污水后將清水倒入,清洗干凈
4.8保養(yǎng)
--使用清潔劑和裝入清水時,注意不要讓水弄濕馬達(dá)和插頭
--每月定期檢查轉(zhuǎn)輪、加油
--檢查電線和軟管部分是否破裂
4.9吸水機(jī)操作與保養(yǎng)
--使用吸水機(jī)將軟管插入機(jī)身的進(jìn)水口
--插上電源,按動機(jī)身電源開關(guān)
--將吸水扒頭前后移動吸水
--當(dāng)水滿時,關(guān)掉機(jī)上電源,將去水軟管放下,撥出活塞開關(guān),把水箱里的水倒掉
--使用完畢后,撥掉電源線和進(jìn)水軟管
5.0日常保養(yǎng)
--每次使用完畢,應(yīng)將水箱放放清水洗后放掉,并用干布抹干凈
--檢查機(jī)器電源線和軟管是否有破損情況
--放置于干燥的地方保管
6.0上述設(shè)備如出現(xiàn)異常情況應(yīng)立即填寫報告,通知設(shè)備技術(shù)中心及時維修
第8篇 物業(yè)轄區(qū)文化石墻面清潔作業(yè)規(guī)程制度
物業(yè)轄區(qū)文化石墻面清潔作業(yè)規(guī)程
1 目的
規(guī)范文化石墻面清潔工作,確保各類文化石墻面清潔、干凈。
2 適用范圍
適用于公司所管轄各類物業(yè)的文化石墻面清潔作業(yè)。
3 職責(zé)
3.1 保潔主管負(fù)責(zé)對文化石墻面清潔工作的質(zhì)量檢查與監(jiān)督。
3.2 保潔班長負(fù)責(zé)依照本規(guī)程進(jìn)行組織實(shí)施清潔工作。
3.3 清潔工負(fù)責(zé)依照本規(guī)程進(jìn)行具體清潔工作。
4 作業(yè)規(guī)程
4.1 關(guān)閉要清潔之處的門窗,在地面上灑上一點(diǎn)水。
4.2 用雞毛撣子或干凈的棕、草掃把輕輕拂去文化石墻面及頂部的灰塵。
4.3 用干毛巾清擦文化石墻面污跡,擦不掉的污跡應(yīng)用細(xì)砂布輕輕擦掉。
4.4 用鏟刀鏟去文化石墻面上粘附的泥沙、痰跡。
4.5 掃干凈地面灰塵,再用拖把拖干凈。
4.6 上述工作每月重復(fù)做一次。
4.7 清潔時應(yīng)注意
4.7.1 使用砂布和鏟刀作業(yè)時力度要輕,以免損壞墻壁。
4.7.2 作業(yè)時注意戴好帽子、口罩和眼鏡,并扎緊工作服的領(lǐng)口和袖口。
4.8 保潔標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)達(dá)到:目視文化石墻面潔凈無污跡、無粘附物、無灰塵。
5 記錄
6 相關(guān)支持性文件
第9篇 物業(yè)住戶室內(nèi)清潔服務(wù)工作規(guī)程制度
物業(yè)住戶室內(nèi)清潔服務(wù)工作規(guī)程
1.0目的
規(guī)范住戶有償保潔服務(wù)工作,確保服務(wù)工作質(zhì)量。
2.0適用范圍
適用于物業(yè)公司開展的住戶室內(nèi)清潔有償服務(wù)工作。
3.0職責(zé)
公司總經(jīng)理負(fù)責(zé)審批有償服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。
保潔中心主任負(fù)責(zé)對有償服務(wù)的項(xiàng)目定價,并組織實(shí)施服務(wù)過程的質(zhì)量監(jiān)控。
保潔員負(fù)責(zé)按本規(guī)程進(jìn)行具體的清潔服務(wù)工作。
4.0規(guī)程要點(diǎn)
4.1當(dāng)管理處接到住戶要求家政清潔服務(wù)的電話或申請后,即通知保潔中心
4.1.1保潔中心主管開據(jù)確認(rèn)單,并對派出人員詳細(xì)說明該次服務(wù)的工作內(nèi)容、要求及注意事項(xiàng)
4.1.2保潔員接到外派任務(wù)時,應(yīng)注意:
a、檢查自己的儀表儀容;
b、準(zhǔn)備清潔設(shè)備、工具、清潔用品等;
c、牢記工作標(biāo)準(zhǔn),注意事項(xiàng)和禮貌用語。
4.2服務(wù)過程
4.2.1進(jìn)入住戶家前應(yīng)先輕輕敲門并自報身份,說明來意,得到住戶允許后方可進(jìn)入,如住戶沒人在家,留下鑰匙要求服務(wù)時,進(jìn)門前必須先敲門,確認(rèn)無人后,方可用鎖題將門輕輕打開,鑰匙由主管專人負(fù)責(zé)、保管。
4.2.2將正在清潔的牌子掛在門鎖上
4.2.3由里至外順序清潔
4.2.4臥房、客廳的保潔
a、將床單、毛毯或棉被鋪疊整齊
b、微濕布擦拭家俱、桌椅、茶幾后,用干布擦拭
c、沙發(fā)除塵后,擺好沙發(fā)巾、靠墊
d、干布擦試電視機(jī)及其他電器
e、對擺設(shè)物品除塵
f、用撣子撣凈四周墻壁
g、擦干凈地板
4.2.5如有打蠟、拋光、吸塵、洗地毯、油煙機(jī)、燈具清潔等項(xiàng)工作,具體按相關(guān)操作規(guī)程
4.2.6門窗的保潔
a、擦試門鎖及門面
b、拉開窗簾用玻璃清潔劑擦試玻璃,并用干布抹凈
c、擦拭內(nèi)外窗框、軌道(高層住宅需采用保險措施)
d、保潔完畢應(yīng)關(guān)好門窗,拉上窗簾
4.2.7廚房的保潔
a、用全能水擦拭電冰箱、消毒柜、抽煙機(jī)、微波爐等
b、用清潔劑洗擦廚柜、臺面,過清水后用干布抹凈
c、擺放好廚具物品,擦洗砧板、刀具
d、倒掉垃圾桶內(nèi)垃圾
e、地面用清潔劑擦試后,用濕布擦凈
4.2.8衛(wèi)生間的保潔
a、用毛刷刷洗臉盆、浴缸及壁面瓷片,然后用干布抹凈
b、用毛球刷洗馬桶,擦拭兩塊蓋板及底座
c、用除礎(chǔ)濟(jì)除去陳跡
d、用干布抹凈鏡面及衛(wèi)生間擺設(shè)物品
e、倒掉紙簍內(nèi)的垃圾
f、衛(wèi)生間地面保潔
4.3家居保潔工作應(yīng)注意事項(xiàng):
a、禁止拉開住戶的抽屜、衣柜
b、禁止拿取房內(nèi)任何物品
c、盡量不動住戶家的擺設(shè)布局,如需拉動,應(yīng)在完成工作后及時復(fù)原
d、玻璃制品、貴重物品擦拭和移動中,應(yīng)輕拿輕放,小心注意
e、應(yīng)注意關(guān)好照明開關(guān)、水龍頭開關(guān)
4.4清潔服務(wù)結(jié)束后,應(yīng)復(fù)查一遍,確保工作無遺漏時收拾好作業(yè)工具
4.5摘下'正在保潔'牌,關(guān)好住戶房門
a、一次性服務(wù)的由保潔中心開據(jù)收據(jù),保潔員向住戶收費(fèi)后交保潔中心辦公室
b、住戶包月的由保潔中心開據(jù)收據(jù),交管理處,由管理處向住戶收費(fèi)后交保潔中心辦公室
c、每月底由保潔中心匯總后統(tǒng)一上繳公司財(cái)務(wù)部
4.6請住戶在確認(rèn)單上簽字
4.7保潔中心辦公室定期的住戶征詢意見,檢查工作質(zhì)量,及時改進(jìn)服務(wù)工作
第10篇 物業(yè)園區(qū)花崗巖地面清潔作業(yè)規(guī)程制度
物業(yè)園區(qū)花崗巖地面清潔作業(yè)規(guī)程
1 目的
規(guī)范花崗巖地面的清潔保養(yǎng)工作。
2 適用范圍
適用于花崗巖地面的清潔保養(yǎng)作業(yè)。
3 職責(zé)
3.1 保潔主管負(fù)責(zé)制定花崗巖地面清潔保養(yǎng)計(jì)劃、組織實(shí)施和質(zhì)量檢查。
3.2 保潔班長負(fù)責(zé)協(xié)助主管檢查、組織實(shí)施花崗巖地面清潔保潔工作。
3.3 清潔工負(fù)責(zé)依照本規(guī)程進(jìn)行花崗巖地面清潔保潔工作。
4 作業(yè)規(guī)程
4.1 日常清潔保養(yǎng)
4.1.1 掃凈花崗巖地面后用全能水稀釋(1:30)后用拖把將地板拖干凈,每天拖抹3次。
4.1.2 將吸塵劑噴在塵推上對花崗巖地面進(jìn)行推塵,每天數(shù)次。
4.1.3 對污染較重部位應(yīng)用稀釋的鹽酸清潔,清潔完畢后立即用清水沖洗并擦干水跡。
4.2 每半月一次用擦地機(jī)、百潔墊、清潔劑全面清洗花崗巖地面。
4.3 操作時應(yīng)注意
4.3.1 使用稀釋鹽酸清潔時注意防止鹽酸腐蝕金屬設(shè)施。
4.3.2 全面清洗花崗巖地面應(yīng)在晚上進(jìn)行,以防打擾業(yè)主正常休息。
4.4 花崗巖地面清潔保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)達(dá)到:目視花崗巖地面色澤透明光鮮。
5 記錄
6 相關(guān)支持性文件
第11篇 物業(yè)清潔設(shè)備單項(xiàng)地刷機(jī)使用操作規(guī)程
物業(yè)清潔設(shè)備使用操作規(guī)程:單項(xiàng)地刷機(jī)
1、單項(xiàng)地刷機(jī)操作規(guī)程
1)目的
為正確使用作業(yè)設(shè)備,保證設(shè)備的正常運(yùn)行以滿足服務(wù)的要求,特制定本規(guī)程。
2)適用范圍
本規(guī)定適用于單項(xiàng)地刷機(jī)的操作。
3)職責(zé)
a.由專業(yè)保潔員操作設(shè)備,并進(jìn)行設(shè)備的保養(yǎng)。
b.操作運(yùn)行或停止運(yùn)行每月保養(yǎng)一次。
4)工作程序
a.首先使用前應(yīng)檢查設(shè)備的狀況有無異常,確認(rèn)無異常后再按要求進(jìn)行作業(yè)。
b.使用前,把針盤或刷子安裝在電和齒輪上。
c.使用針盤必須放在纖維墊,使用地刷機(jī)將刷子按在電機(jī)齒輪上。
d.把地毯清潔劑裝放水箱。
e.插上電源插頭,把住左右開關(guān)手柄,開動機(jī)器。
f.使用過程中,操作要平穩(wěn)、避免不必要的碰撞,損傷機(jī)器。
g.使用完后,拔掉電源線,將電線抹干纏好放回手柄上,將針盤或刷子卸下,清潔干凈放置庫存里。
h.安全注意事項(xiàng)
*檢查插頭是否破損、漏電、以免過電傷人。
*操作時,嚴(yán)禁腳下伸進(jìn)針盤或刷子里邊。
*應(yīng)穿絕緣鞋、戴絕緣手套進(jìn)行操作。
*設(shè)備出現(xiàn)異常情況,立即停止操作,及時向工程部報修。
第12篇 物業(yè)區(qū)域地下室清潔操作規(guī)程制度
物業(yè)區(qū)域地下室清潔操作規(guī)程
1.0人員配備:根據(jù)地下室的面積大小而定,每6000平方米配備壹名清潔工。
2.0保潔地點(diǎn):地下室自行車庫、汽車庫、地下室宿舍區(qū)。
3.0保潔時間:早上6:30--上午11:00,下午1:30-5:00。
4.0每天早上6:00-7:30徹底對地下室部分清掃一遍,并在7:30之前把垃圾清運(yùn)到地面垃圾周轉(zhuǎn)站。
4.1每天早上8:30--晚上18:00每隔一小時巡回清掃地面一次。
4.2每隔10天對地下室汽車庫用水龍頭沖刷車庫地面一遍。
4.3每月用清潔布對地下室管線清潔一次,消防設(shè)施、設(shè)備、指示牌等保潔每星期一次。
4.4對地下室的污水井每季度徹底清洗一次,周邊污水溝在沖冼地面時也要沖洗干凈。
