- 目錄
第1篇 住宅項目維修主管工作崗位職責(zé)
1、崗位名稱:維修主管
2、直接上級:管理處經(jīng)理
3、直接下級:維修工
4、直接責(zé)任:
(1)負責(zé)住宅區(qū)物業(yè)接管驗收工作,負責(zé)住宅區(qū)全部工程資料的交接和使用管理工作。
(2)協(xié)助經(jīng)理制定和完善部門內(nèi)部的各項維修管理制度。
(3)具體負責(zé)對公共設(shè)施維修等工作的安排、實施和檢查,并做好檢查記錄。
(4)組織各類維修工的業(yè)務(wù)培訓(xùn)工作。
(5)巡視小區(qū)住宅、公共場所、機房等重要部位,發(fā)現(xiàn)問題及時處理,并作好相關(guān)的質(zhì)量記錄。
(6)負責(zé)與房地產(chǎn)客戶服務(wù)部的業(yè)務(wù)聯(lián)系工作;
(7)負責(zé)處理業(yè)主、住戶維修申請。
(8)負責(zé)監(jiān)督機電設(shè)備、消防設(shè)施、安防設(shè)施的檢查工作,參與重大項目維修施工,控制維修質(zhì)量。
(9)完成經(jīng)理交辦的其他任務(wù)。
5、崗位素質(zhì):
(1)信守公司文化,嚴守公司制度,保守公司機密,以公司利益為重。
(2)具有很強的溝通能力及其應(yīng)辦能力。
第2篇 住宅項目維修主管崗位職責(zé)
1、崗位名稱：維修主管
2、直接上級：管理處經(jīng)理
3、直接下級：維修工
4、直接責(zé)任：
（1）負責(zé)住宅區(qū)物業(yè)接管驗收工作，負責(zé)住宅區(qū)全部工程資料的交接和使用管理工作。
（2）協(xié)助經(jīng)理制定和完善部門內(nèi)部的各項維修管理制度。
（3）具體負責(zé)對公共設(shè)施維修等工作的安排、實施和檢查，并做好檢查記錄。
（4）組織各類維修工的業(yè)務(wù)培訓(xùn)工作。
（5）巡視小區(qū)住宅、公共場所、機房等重要部位，發(fā)現(xiàn)問題及時處理，并作好相關(guān)的質(zhì)量記錄。
（6）負責(zé)與房地產(chǎn)客戶服務(wù)部的業(yè)務(wù)聯(lián)系工作；
（7）負責(zé)處理業(yè)主、住戶維修申請。
（8）負責(zé)監(jiān)督機電設(shè)備、消防設(shè)施、安防設(shè)施的檢查工作，參與重大項目維修施工，控制維修質(zhì)量。
（9）完成經(jīng)理交辦的其他任務(wù)。
5、崗位素質(zhì)：
（1）信守公司文化，嚴守公司制度，保守公司機密，以公司利益為重。
（2）具有很強的溝通能力及其應(yīng)辦能力。
