第1篇 房地產(chǎn)總經(jīng)理崗位職責說明書
房地產(chǎn)總經(jīng)理崗位職責說明書
所在部門:房地產(chǎn)開發(fā)集團有限公司
崗位定員:1
崗位名稱:總經(jīng)理
直接上級:董事長
直接下級:副總經(jīng)理、總工程師、財務部經(jīng)理、辦公室主任
子公司、項目公司總經(jīng)理、項目部經(jīng)理
職責與工作任務:
本職:負責公司整體經(jīng)營計劃的制訂、執(zhí)行和監(jiān)督工作,公司的日常經(jīng)營管理工作、處理公 司重大突發(fā)事件
一、職責表述
組織制定公司年度經(jīng)營實施計劃,經(jīng)董事長辦公會議和董事會批準后,負責組織實施
工作任務:
負責公司整體經(jīng)營計劃和公司總目標的確定
負責向董事會進行匯報,請示批準公司整體經(jīng)營計劃和公司總目標
負責公司年度經(jīng)營計劃和公司總目標在各個部門內(nèi)的展開工作,并進行審核
二、職責表述
主持公司日常各項經(jīng)營管理工作
工作任務:
負責全面執(zhí)行和檢查落實董事長辦公會議所作出的各項工作決定
負責召集和主持總裁辦公會議,檢查、督促和協(xié)調(diào)各線業(yè)務工作進展
負責代表經(jīng)營班子向董事長辦公會議建議并任命經(jīng)營機構(gòu)各有關(guān)部門和下屬公司正副經(jīng)理
負責簽署日常行政、業(yè)務文件
三、職責表述
負責公司項目開發(fā)、營銷和工程管理方面的全局工作
工作任務:
負責公司新項目開發(fā)、市場調(diào)研和前期策劃方面的各項工作
負責項目經(jīng)濟分析、成本盈利估算和操作指標的設定
負責公司項目策劃和營銷方面的各項工作
負責公司項目工程設計、招投標與施工方面的各項工作
負責審核項目階段性策劃方案和活動推廣預算
負責制訂工程材料采購階段性方案及預算
負責按階段監(jiān)督檢查各項目操作指標完成情況,不斷改進并繼續(xù)實施
四、職責表述
負責處理公司重大突發(fā)事件
工作任務:
根據(jù)授權(quán),處理特殊事項或重大突發(fā)事件
向董事會匯報特殊事件解決方案,并請求授權(quán)
事后對解決過程進行總結(jié),向董事會進行匯報
五、職責表述
由董事長授權(quán)處理的其他重要事項
權(quán)力:
總體經(jīng)營計劃制訂的建議和實施權(quán)
解決特殊事件和重大突發(fā)事件的臨時授權(quán)
具體工作開展的決策權(quán)
對部門計劃執(zhí)行結(jié)果考核獎懲有決策權(quán)
對階段性策劃活動方案和費用預算有決策權(quán)
沒有授受“回扣”的權(quán)利
工作協(xié)作關(guān)系:
內(nèi)部:公司內(nèi)所有部門
外部:市建委、市計委、區(qū)委、政府及其他相關(guān)部門
任職資格:
教育水平:大學本科以上學歷
專業(yè):經(jīng)濟管理專業(yè)、房地產(chǎn)管理專業(yè)及其他相關(guān)專業(yè)
培訓經(jīng)歷:市場經(jīng)濟培訓、項目管理培訓、房地產(chǎn)業(yè)務培訓、財務培訓及其他
經(jīng)驗:8年以上相關(guān)工作經(jīng)歷
知識:具備相應的企業(yè)管理知識、經(jīng)濟學知識、房地產(chǎn)專業(yè)知識、市場營銷學和策劃學知識 、財務知識,掌握房地產(chǎn)開發(fā)全程操作程序
技能技巧:熟練使用office專業(yè)辦公軟件、cad、平面制作軟件
具有一定的領導能力、判斷與決策能力、協(xié)調(diào)能力、人際溝通能力、影響力、計劃與執(zhí)行能 力
其他:使用工具設備
網(wǎng)絡、計算機的使用、一般辦公設備使用
工作環(huán)境:辦公場所、銷售現(xiàn)場、工程現(xiàn)場
工作時間特征:正常工作時間,根據(jù)工作情況加班
備注:總經(jīng)理由董事長聘任,其工作對董事長負責
第2篇 房地產(chǎn)副總經(jīng)理崗位職責7
房地產(chǎn)副總經(jīng)理崗位職責(七)
1、協(xié)助總經(jīng)理制定公司的發(fā)展規(guī)劃和年度經(jīng)營目標;
2、負責對銷售部經(jīng)營工作的指導和監(jiān)督,并審核其制定的工作計劃和制定的政策、方案或制度;
3、負責管控銷售部各項任務指標的完成進度,責成相關(guān)部門修正工作目標、管理措施和政策方案;
4、對外負責代表公司處置授權(quán)內(nèi)的經(jīng)營決策和商務談判工作;
5、負責公司重大合同的起草、洽談與談判;
6、負責銷售部經(jīng)營管理過程中突發(fā)事件的處理和解決;
7、完成公司總經(jīng)理授權(quán)處理的其他重要事項。
第3篇 房地產(chǎn)副總經(jīng)理崗位職責
1、統(tǒng)籌制定每月銷售計劃和任務分配；
2、協(xié)助落實產(chǎn)品促銷和效果追蹤；
3、洞察周邊環(huán)境，帶領所屬人員及時調(diào)整銷售策略；
4、協(xié)助店鋪同事，合理分配工作，培養(yǎng)有潛力員工；
5、定時向上級提交店鋪銷售報表及客戶狀態(tài)分析報表。
第4篇 房地產(chǎn)開發(fā)公司總經(jīng)理崗位職責
1、統(tǒng)籌制定每月銷售計劃和任務分配；
2、協(xié)助落實產(chǎn)品促銷和效果追蹤；
3、洞察周邊環(huán)境，帶領所屬人員及時調(diào)整銷售策略；
4、協(xié)助店鋪同事，合理分配工作，培養(yǎng)有潛力員工；
5、定時向上級提交店鋪銷售報表及客戶狀態(tài)分析報表。
第5篇 大型房地產(chǎn)總經(jīng)理助理崗位工作職責
大型房地產(chǎn)總經(jīng)理助理崗位職責
崗位職責
1、協(xié)助總經(jīng)理進行開發(fā)策略研究和產(chǎn)品定位分析,為企業(yè)決策提供建議。
2、負責統(tǒng)籌物業(yè)公司的內(nèi)部管理工作,協(xié)助副總經(jīng)理協(xié)調(diào)各部門、各職能單位之間的工作關(guān)系。
3、制定或協(xié)助制定年度工作計劃,并對計劃的實施進行過程控制。
4、協(xié)助總經(jīng)理實施公司內(nèi)部管理,確保計劃與整體定位、目標相適應。
5、貫徹執(zhí)行國家的的方針、政策、法令和主管部門的各項規(guī)章制度,對董事會負責,同時努力經(jīng)營好物業(yè)管理公司。
6、定期、不定期的聽取員工的意見和建議,不斷完善企業(yè)的經(jīng)營管理。
7、以身作則,關(guān)心員工,提高企業(yè)凝聚力,使員工以高度熱情和責任感完成本本職工作。
8、完成董事長和總經(jīng)理授權(quán)或交辦的其他工作任務。
任職條件:
1、30歲以上,本科以上學歷,經(jīng)濟管理、地產(chǎn)建筑、法律或相關(guān)管理專業(yè)畢業(yè)。
2、3年以上相關(guān)管理工作經(jīng)驗,熟悉企業(yè)各項規(guī)范、規(guī)程,具有專業(yè)能力和豐富的現(xiàn)場處理經(jīng)驗,善于根據(jù)市場變化、發(fā)展需求和市場競爭需要,制定企業(yè)經(jīng)營方針、經(jīng)營策略,具有較強的客戶關(guān)系處理能力。
3、個人素質(zhì):對公司整體經(jīng)營工作有一定的認識理解能力、分析能力、創(chuàng)新能力
4、嚴謹、細致、耐心、務實的工作作風,執(zhí)行力強
5、出色的協(xié)調(diào)及溝通能力,必要的人力資源和法律、房地產(chǎn)開發(fā)、物業(yè)知識。
6、具有敬業(yè)精神,作風正派,清廉公正,具備良好的職業(yè)道德。
7、全面了解國家方針政策,熟悉國家經(jīng)濟法規(guī)、合同法規(guī)、財經(jīng)紀律和其他有關(guān)規(guī)定。
8、善于全面掌握企業(yè)經(jīng)營管理中各個重要環(huán)節(jié)的基本情況,具有較強的整體控制和協(xié)調(diào)能力
9、具備較強的辦公室事務管理能力及良好的文字和語言表達能力,善于溝通、處理協(xié)調(diào)各方面的公共關(guān)系,辦事干練細致,能熟練操作電腦。
第6篇 房地產(chǎn)公司項目總經(jīng)理崗位職責
1、統(tǒng)籌制定每月銷售計劃和任務分配；
2、協(xié)助落實產(chǎn)品促銷和效果追蹤；
3、洞察周邊環(huán)境，帶領所屬人員及時調(diào)整銷售策略；
4、協(xié)助店鋪同事，合理分配工作，培養(yǎng)有潛力員工；
5、定時向上級提交店鋪銷售報表及客戶狀態(tài)分析報表。
第7篇 房地產(chǎn)基金總經(jīng)理崗位職責
jr-011-房地產(chǎn)基金總經(jīng)理 金大元 金大元集團(上海)有限公司,上海金大元,金大元,高安迪,金大元 房地產(chǎn)基金總經(jīng)理崗位職責:
1.制定私募股權(quán)基金業(yè)務(特別是房地產(chǎn)基金,地產(chǎn)金融)發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃,統(tǒng)籌整個基金業(yè)務板塊管理工作,對地產(chǎn)私募投資進行全面運營管理并對金融業(yè)務績效負責。
2.負責制訂公司房地產(chǎn)基金及土地拓展等投資戰(zhàn)略(大類資產(chǎn)配置及行業(yè)配置)、投資計劃、投資決策流程、風控體系、團隊考核。
3.組織實施房地產(chǎn)基金項目投資全過程(渠道建設、項目搜尋、談判、交易設計、實施投資、投后管理、退出)。
4.負責監(jiān)控各個部門的運營發(fā)展狀況,對公司的人力資源總成本,財務收入和支出狀況,公司資產(chǎn)整體狀況進行監(jiān)控管理。
5.負責公司平臺組織結(jié)構(gòu)塔建與管理。建立投融資渠道與各資方關(guān)系,與銀行、信托公司、基金公司、券商資管、融資租賃、擔保、及其他第三方金融機構(gòu)建立良好的平臺合作關(guān)系,簽訂合作協(xié)議書,確保項目業(yè)務合作的延續(xù)與有效落實。
6.結(jié)合現(xiàn)有的公司商業(yè)運作模式及公司所有業(yè)務模塊規(guī)劃,部署和實施集團金融及互聯(lián)網(wǎng)金融共同有機發(fā)展的戰(zhàn)略探索。
招聘要求:
1.金融、經(jīng)濟、企業(yè)管理、財務、工商管理類等相關(guān)專業(yè)學歷本科以上學歷;
2.10年以上公/私募基金、地產(chǎn)基金、地產(chǎn)融資、國外投行、資產(chǎn)管理等金融機構(gòu)工作經(jīng)驗,其中8年以上同等職位任職經(jīng)歷;
3.具有較強的業(yè)務創(chuàng)新開拓能力和資源整合能力,熟悉相關(guān)法律法規(guī);
4.具有較強的戰(zhàn)略決策能力、統(tǒng)籌規(guī)劃能力、組織管理能力、學習創(chuàng)新能力、溝通協(xié)調(diào)能力、市場應變能力。
第8篇 房地產(chǎn)項目副總經(jīng)理崗位職責
房地產(chǎn)項目副總經(jīng)理崗位職責
1、協(xié)助公司總經(jīng)理工作。
2、參與公司大政方針、重大決策的研究、制訂,提出合理化建議,為公司決策提供參考。
3、全面負責公司行政管理工作,制訂公司各項行政制度、工作紀律、定期督查,通報執(zhí)行情況。
4、組織公司召開各類會議,貫徹落實有關(guān)會議、決議,不定期督查,通報落實情況。
5、負責公司對外聯(lián)絡、人事管理、員工述職、考勤、目標管理考核工作。
6、負責公司公文起草、簽審、印發(fā)工作,加強對重要文件、證件、合同檔案、公章的管理。
7、負責公司后勤服務工作,加強住宿用膳、車輛、保安保潔、物品采購、網(wǎng)站建設工作。
8、負責協(xié)調(diào)工程項目規(guī)劃、設計、報建、工程技術(shù)施工、監(jiān)理管理等工作。
9、積極參與公司項目的檢查,驗收等綜合性工作。
10、負責檢查、督查公司相關(guān)管理制度、工作紀律的落實,通報情況。
11、具體協(xié)調(diào)與相關(guān)職能部門的關(guān)系。
12、完成公司下達的其他工作任務。
第9篇 x房地產(chǎn)公司分管行政財務副總經(jīng)理的崗位職責
房地產(chǎn)開發(fā)公司分管行政財務副總經(jīng)理的崗位職責
1)是總經(jīng)理處理日常行政工作的助手。
2)負責辦公室、人力資源部、財務部、保安部日常工作管理和工作協(xié)調(diào)。
3)協(xié)助總經(jīng)理開展公關(guān)業(yè)務。
4)對集團固定資產(chǎn)、低值易耗品、非開發(fā)建設投入性物資的管理和調(diào)配。
5)集團及下屬企業(yè)人力資源配置方案的研究分析。
6)集團及下屬企業(yè)檔案管理體系的建立。
7)其他總經(jīng)理交辦的事項。
第10篇 房地產(chǎn)開發(fā)總經(jīng)理崗位職責
1、統(tǒng)籌制定每月銷售計劃和任務分配；
2、協(xié)助落實產(chǎn)品促銷和效果追蹤；
3、洞察周邊環(huán)境，帶領所屬人員及時調(diào)整銷售策略；
4、協(xié)助店鋪同事，合理分配工作，培養(yǎng)有潛力員工；
5、定時向上級提交店鋪銷售報表及客戶狀態(tài)分析報表。
第11篇 房地產(chǎn)公司總經(jīng)理工作崗位職責
不同的公司,其總經(jīng)理崗位職責也有所不同。以下以房地產(chǎn)公司為例,為大家整理了一則房地產(chǎn)公司總經(jīng)理崗位職責,供各位制度職責大全總經(jīng)理參考。
1. 主持公司的日常管理工作,并向董事會或總裁(制度職責大全總裁)報告工作;
2. 組織實施董事會決議,審核批準年度、季度經(jīng)營計劃,年度、季度資金平衡計劃;審批可行性研究報告與投資方案;組織實施經(jīng)董事會批準的新項目。
3. 組織擬訂公司管理規(guī)章制度;
4. 擬訂公司內(nèi)部管理機構(gòu)設置、調(diào)整、撤消方案,決定人事編制,聘任或解聘除應董事會聘任或解聘的員工;
5. 決定對成績顯著的員工予以獎勵、調(diào)資和晉級,對違紀員工的處分,直至辭退。
6. 在董事會委托權(quán)限內(nèi),代表公司簽署有關(guān)協(xié)議、合同、合約和處理有關(guān)事宜。
7. 提請聘任專家、顧問人選,批準后實施;
8. 擬訂公司員工的工資、福利、獎罰;
9. 負責指導、監(jiān)督與考核子公司的經(jīng)營情況;
10. 批準開設經(jīng)營帳戶及管理,款項支付的審批;健全財務管理,嚴格財經(jīng)紀律,搞好增收節(jié)支和開源節(jié)流工作,保證現(xiàn)有資產(chǎn)的保值和增值;
11. 加強企業(yè)文化建設,搞好社會公共關(guān)系,樹立公司良好的社會形象。
12. 公司章程或董事會授予的其它職權(quán)。
相關(guān)職位崗位職責:會計崗位職責 電工崗位職責 鍋爐工崗位職責
第12篇 房地產(chǎn)公司副總經(jīng)理崗位職責
崗位職責:
1、負責房地產(chǎn)項目開發(fā)前期策劃工作,如項目市場概況分析、定位分析、投資收益分析、人文景觀設置建議等;
2、能夠融會貫通董事長、項目負責人的開發(fā)理念,形成文字及相關(guān)資料;
3、負責與相關(guān)投資人聯(lián)系,做好公司各類推廣項目,做好項目推廣活動的策劃、包裝、宣傳、跟進等實施工作;
4、撰寫對策劃監(jiān)督進行動態(tài)掌控。
任職資格:
1、營銷、廣告、建筑、土木類相關(guān)專業(yè)專科以上學歷;
2、五年以上房地產(chǎn)行業(yè)策劃咨詢工作經(jīng)驗,并有成功策劃案例者;
3、熟悉房地產(chǎn)策劃,能夠完成前期策劃報告、推廣策劃書等房地產(chǎn)開發(fā)過程中的策劃和撰寫工作;
4、熟悉城市建設、房地產(chǎn)行業(yè)、熟悉房地產(chǎn)國家相關(guān)法律法規(guī),及時掌握房地產(chǎn)市場動態(tài),具有敏銳的市場洞察力、判斷力;
5、熱愛房地產(chǎn)策劃工作,上進行心強,對市場、客戶需求有一定的敏感性。
待遇面議。
