物業(yè)轄區(qū)車場停車管理實施規(guī)范制度
物業(yè)轄區(qū)車場停車管理實施規(guī)范
一、目的與適用范圍
本規(guī)范規(guī)定了車場停車管理的職責和方法,保證停車場停車管理滿足規(guī)范的要求。
本規(guī)范適用于對本公司所管車場停車管理的實施。
二、職責
1、保安大隊是車場停車管理的歸口管理部門,負責組織車場停車管理實施。
2、停車場值班人員負責車場停車管理的具體實施。
三、實施規(guī)范
1、車場設備設施管理
(1)水電設備管網(wǎng)道路設施管理
a、照明:由車場保安檢查,定時開關,小區(qū)電工負責及時進行日常維護。
b、通道交通:車位設置有序,路面平坦,無積水,方便車輛進出。
路面維修參照'設備設施管理一市政公司設施管理實施規(guī)范'條款進行。
設置明顯標志引導車輛行駛。
c、管網(wǎng)敷設安全美觀,外露管線顏色區(qū)分種類:消防管網(wǎng)用大紅色;供水管網(wǎng)用群青色;供電管網(wǎng)用中黃色。
危及人身安全處設置警示牌。
隱蔽管網(wǎng)按規(guī)定做好防護措施,并留檢查口。
(2)、消防設施
車場內設消防喉一個(配消防水帶一條)。
(3)、上述設備設施通過巡檢或定期檢查,發(fā)現(xiàn)問題及時報小區(qū)電工或工程部。并記錄在當天工作記錄上。
2、衛(wèi)生管理
(1)每天由當班清潔工于當班期間對車場崗位區(qū)域內環(huán)境衛(wèi)生進行清掃,垃圾清運到指定地點。
(2)每星期由當班人員通知清潔工清潔場內識別標志一次,保證標志清楚、顯眼。
(3)每月15號左右清潔工對屋頂、墻壁上面的灰塵、污跡及蜘蛛網(wǎng)進行清掃,并清洗玻璃窗一次。
(4)車場值班員在巡檢車場時,發(fā)現(xiàn)有礙車輛運行的雜物立即組織清運。清潔工每周對地面玻璃窗清洗一次。
3、車輛停車管理
(1)、車輛進場
a、對車輛的資料登記存檔,方便查閱。
b、查驗車容車況。
c、查詢車輛裝載物品,警示車輛嚴禁攜帶易燃易爆及違禁品進場。
d、發(fā)現(xiàn)有危及車場安全的故障車輛,向車主做好解釋工作,謝絕車進場停放。
(2)保管和防護
a、來車帶位,指示車輛按指定車位停放,并保證安全間距。
b、提示車主帶走貴重物品,鎖好車門、車窗。
c、檢查車輛停放狀況,發(fā)現(xiàn)漏油、漏水的車輛,應及時通知車主或司機,必要時將車輛撤出停車場。
d、嚴禁無關人員進場。做好車場巡檢工作。
(3)車輛出場
填寫'車輛進出登記表',必要時由車主簽證。
4、車場保安人員管理制度
(1)車場實行24小時值班制度。
日班8:00-19:00
晚班19:00-8:00
(2)交接班時當班人員應將本班所發(fā)生的事如實登記在日值班記錄表上,并經(jīng)雙方簽名后方可生效。
(3)需調班者,必須以書面形式報隊長同意,管理處主任批準調班雙方及班長在交接有特殊情況登記表上簽名后方可生效。
四、文件和記錄
1、保安值班記錄表
2、機動車輛臨時出入登記表
3、月工作排班表
