Q
信貸員報(bào)告中抵押物估值怎么寫(xiě)才讓人信服？
A
別光寫(xiě)評(píng)估公司給了個(gè)數(shù)。先說(shuō)清東西在哪、什么狀態(tài)、周邊同類(lèi)賣(mài)過(guò)幾套、最近成交價(jià)多少。再講這個(gè)抵押物能不能快速出手，法院拍賣(mài)過(guò)幾次、流拍幾次、為什么流拍。最后補(bǔ)一句：如果客戶(hù)突然斷供，我們接手后大概多久能處置掉、預(yù)估折價(jià)多少。寫(xiě)得越像你蹲過(guò)現(xiàn)場(chǎng)、問(wèn)過(guò)中介、查過(guò)法拍網(wǎng)，越?jīng)]人挑刺。
新手常犯的誤區(qū)
直接照搬評(píng)估報(bào)告原文，連標(biāo)點(diǎn)都不改，連“該房產(chǎn)位于”這種廢話(huà)都留著。
高分寫(xiě)作經(jīng)驗(yàn)
熱門(mén)篇幅區(qū)間
適用對(duì)象
信貸審查崗、押品管理崗、支行行長(zhǎng)、風(fēng)險(xiǎn)條線(xiàn)新人
推薦寫(xiě)法
數(shù)據(jù)顯示，有30.8%的用戶(hù)認(rèn)為，首選的寫(xiě)法是寫(xiě)清抵押物當(dāng)前實(shí)際使用狀態(tài)而非產(chǎn)權(quán)登記狀態(tài)，38.3%%的用戶(hù)傾向選擇1200-1499字，而32.8%%的用戶(hù)選擇1500-1799字，20.2%%選擇1000-1199字。新手最容易踩的坑是直接照搬評(píng)估報(bào)告原文，連標(biāo)點(diǎn)都不改，連“該房產(chǎn)位于”這種廢話(huà)都留著。
寫(xiě)信貸員報(bào)告最多搜索的問(wèn)題
- 1??精華回答信貸員報(bào)告中風(fēng)險(xiǎn)緩釋措施怎么寫(xiě)才不紙上談兵？別寫(xiě)“已落實(shí)抵押擔(dān)保”，寫(xiě)清楚押品在哪、誰(shuí)保管、保險(xiǎn)誰(shuí)買(mǎi)、保費(fèi)交到哪年、處置通道走哪條、最快幾天能變現(xiàn)。
- 2??用戶(hù)推薦信貸員報(bào)告中交叉驗(yàn)證怎么寫(xiě)才不顯拼湊？別分三塊寫(xiě)“我說(shuō)”“他說(shuō)”“系統(tǒng)說(shuō)”，要把三股繩擰成一股勁。
- 3?快速解決信貸員報(bào)告里資金用途怎么寫(xiě)才禁得住追問(wèn)？別寫(xiě)“用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)”，寫(xiě)清楚錢(qián)進(jìn)了哪個(gè)賬戶(hù)、準(zhǔn)備買(mǎi)幾臺(tái)設(shè)備、設(shè)備型號(hào)有沒(méi)有現(xiàn)貨、供應(yīng)商賬期多長(zhǎng)、舊設(shè)備拆下來(lái)賣(mài)不賣(mài)得掉。
- 4??熱門(mén)回答信貸員報(bào)告中關(guān)聯(lián)關(guān)系怎么寫(xiě)才不漏風(fēng)險(xiǎn)？別只寫(xiě)“配偶名下有公司”，寫(xiě)清楚她公司干什么、去年納稅多少、有沒(méi)有給本客戶(hù)供貨或收款、法人變更過(guò)幾次、股東之間什么關(guān)系。
